Цели и задачи обследования зданий и сооружений

Только на основе результатов детального технического обследования зданий и сооружений может быть дана оценка их технического состояния и обоснование необходимости ремонта или укрепления конструкций.

Основная задача обследования заключается в установлении качества фактического состояния конструкций в таких ситуациях как:

• Выявление дефектов и повреждений конструкций.
• Планирование работ по техническому перевооружению и реконструкции.
• Воздействие факторов, не предусмотренных проектом: пожары, стихийные бедствия и другие.
• Профилактика различных отклонений, обеспечение безопасности и поддержание нормального эксплуатационного состояния.

В процессе проведения обследований внимание акцентируется на определении технического состояния конструкций и их элементов, на выявлении имеющихся дефектов и установлении их причин. А также оценивается надежность и безопасность эксплуатации данного объекта.

Обследование зданий и сооружений осуществляется в определенном порядке и состоит из следующих этапов:

• Изучение проектно-технической документации и архивных материалов, анализ данных и показателей технических паспортов, мониторинг за деформациями и осадками (при выявлении), сбор данных о геологическом и гидрогеологическом строении участка (при необходимости).
• Предварительное обследование объекта. Определение конструктивной схемы, участков вскрытий и взятия проб, анализ и описание состояния конструкций и инженерной системы. Описание выявленных повреждений и дефектов, отступлений от норм, стандартов и правил технической эксплуатации.
• Обмеры частей здания и составление исполнительных схем.
• Детальное обследование конструкций, соединений и узлов с помощью специальных инструментов для определения прочностных и геометрических характеристик материалов. Определение несущей способности конструкций, выявление скрытых повреждений и дефектов.